Auf einen Blick

Nein, denn jede Immobilie ist es wert, durch Home Staging von ihrer besten Seite präsentiert zu werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein kleines Apartment oder ein großes Einfamilienhaus handelt – für jedes Objekt gibt es genau die passende Zielgruppe und diese wird durch Home Staging emotional angesprochen.

Wichtige Voraussetzung für den sinnvollen Einsatz von Home Staging ist, dass sich die Immobilie in einem guten baulichen Zustand befindet, um sie in einen optisch ansprechenden Zustand zu versetzen. Denn Home Staging ist nicht gleichzusetzen mit einer Sanierung des Objektes. Das Verdecken von Baumängeln ist sogar explizit untersagt! Mal abgesehen von der Beseitigung kleiner Mängel und Schönheitsreperaturen dient unsere Dienstleistung der Visualisierung und Verkaufsförderung – und das geht für nahezu alle Immobilien, die baulich in Ordnung sind. Selbst dann, wenn für den Käufer die ein oder andere anstehende Renovierung offensichtlich ist.

Um eine Immobilie bestmöglich zu präsentieren und Argumenten für Preisverhandlungen keinen Raum zu geben, wird jede Immobilie von uns immer ganzheitlich aufgewertet. Das speziell auf das Objekt und die Zielgruppe angepasste Konzept zieht sich so wie der berühmete rote Faden durch die ganze Immobilie. Und auch an der Tür hören wir nicht auf: Der Eingangsbereich, die Terasse und der Vorgarten sollten ebenso einladend und gepflegt erscheinen. Ein Auto putzen Sie vor dem Verkauf ja auch nicht nur innen, oder?

Wie lang es dauert, eine Immobilie in den optimalen Verkaufszustand zu versetzen, hängt von vielen Faktoren ab: In welchem Zustand befindet sich das Objekt? Wie groß ist es?  Ist es bewohnt oder steht es leer? Fallen im Vorfeld zusätzliche Arbeiten an? Eine Home Staging-Maßnahme in einem großen geerbten Haus ist also viel umfangreicher als das Staging in einer renovierten Wohnung. Während Sie sich für eine Beratung etwa zwei bis drei Stunden Zeit nehmen sollten, dauert das Staging einer bewohnten Immobilie ca. einen Tag. Ist das Objekt leerstehend und befindet sich in einem renovierten Zustand, brauchen wir je nach Größe etwa ein bis drei Tage. Wenn eine Immobilie zunächst geräumt, gestrichen und komplett auf Vordermann gebracht werden muss, sollte mit drei bis vier Wochen gerechnet werden – je nach Verfügung der zusätzlich beauftragten Handwerker. Gern erstellen wir Ihnen ein Angebot, das individuell auf die Bedürfnisse Ihrer Immobilie zugeschnitten ist.

Alle Leihmöbel und Accessoires bleiben bis zum erfolgreichen Verkauf in der Immobilie. Für den Vermarktungszeitraum von drei Monaten sind diese im Preis inklusive – diese Zeit ist in der Regel vollkommen ausreichend. Nach dem Verkauf der Immobilie holen wir alle Einrichtungsgegenstände wieder ab und hinterlassen das Objekt besenrein.

Absolut! Voraussetzung ist allerdings, dass Sie voll hinter der Home Staging-Maßnahme stehen und bereit sind, Ihre Immobilie von nun an als Verkaufsobjekt zu betrachten, für das sie den bestmöglichen Preis erzielen möchten. Denn in einem Haus zu leben und es zu verkaufen sind zwei völlig unterschiedliche Dinge. Bis jetzt haben Sie darin gewohnt und ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack eingerichtet. Aber nun wollen Sie Ihr Eigentum verkaufen. Wir sorgen daher gemeinsam mit Ihnen für einen neutralen, attraktiven Einrichtungsstil, der sich wie ein roter Faden durch das gesamte Objekt zieht und eine möglichst breite Zielgruppe emotional anspricht. Dabei achten wir darauf, dass Sie nicht wie in einer Ausstellung leben, sondern dass Ihr bewohntes Zuhause optimal präsentiert wird und Sie sich weiterhin darin wohlfühlen. Und in den meisten Fällen klappt der Verkauf einer gestageten Immobilie sowieso besonders schnell.

Für den Tag der Immobilienbesichtigung händigen wir Ihnen eine Checkliste aus. Darauf finden Sie alle wichtigen Punkte und letzte To-dos, um Ihr Haus an diesem Tag optimal zu präsentieren.

Auf keinen Fall! Als Mitglied des Berufsverbandes der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign e. V. verpflichten wir uns sogar durch den Ehrenkodex, keinerlei Baumängel zu verdecken und die vorgegebenen Qualitätsmaßstäbe für unsere Arbeit einzuhalten. Als Eigentümer müssen Sie außerdem auf Ihnen bekannte Mängel hinweisen. Ansonsten kann der Kaufvertrag ganz schnell auf Ihre Kosten rückabgewickelt werden. Eine komplett sanierungsbedürftige Immobilie zu stagen, macht daher wenig Sinn. Dringend notwendige Vorarbeiten müssen zuerst ausgeführt werden. Home Staging ist immer der letzte Schritt der Immobilienpräsentation.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für einzelne Einrichtungs- und Dekorationsobjekte.